المستثمرون العقاريون في ساراسوتا - كيفية التعامل مع وكيل عقارات ساراسوتا

 في حين أن معظم مشتري المنازل المؤهلين الذين لديهم دفعة مقدمة جاهزة وتاريخ ائتماني جيد مرحب بهم أكثر من أي وكيل عقارات في ساراسوتا ، فإن المستثمر العقاري يعتبر بمثابة ألم. في الواقع ، يعتبر معظم وكلاء العقارات في ساراسوتا أن المستثمرين العقاريين يمثلون صداعًا تامًا عندما يتعلق الأمر بشراء أي عقار. هناك سببان رئيسيان لهذا... بادئ ذي بدء ، مثل أي رجل أعمال ، يحب وكيل العقارات تحقيق ربح سريع وخالي من المتاعب. ثانيًا ، لا يمتلك العديد من وكلاء العقارات الخبرة أو الخبرة أو الرغبة في التعامل مع الصفقات الإبداعية التي يحتاجها المستثمرون العقاريون. ومع ذلك ، ليس أمام المستثمرين العقاريين خيار سوى استخدام وكيل لأن هذا هو المكان الوحيد الذي يمكنهم فيه الوصول إلى خدمة القوائم المتعددة (MLS). لذلك ، من مصلحة المستثمر أن يكون في الجانب "الجيد" من الوكيل العقاري. هنا بعض النصائح... 1. عرض إغلاق سريع. وكلاء العقارات يحبون الصفقات "السريعة". يفضل السمسار فرصة الحصول على عمولة في أسبوعين مقارنة بشهرين. أيضًا ، من المرجح أن يأخذك وكلاء العقارات على محمل الجد إذا عرضت إغلاقًا سريعًا. 2. تقدم دفعة أولى. معظم المستثمرين العقاريين معتادون على دفع القليل أو عدم دفع دفعة مقدمة ، ومع ذلك ، إذا كنت تريد أن يأخذك سمسار عقارات على محمل الجد بدلاً من تقديم دفعة أولى جادة. في كثير من الأحيان ، يوصي الوكيل العقاري بائع المنزل بقبول عرض أقل إذا كانت الحزمة الإجمالية أفضل ... مما يعني أن العرض يحتوي على دفعة أولى أعلى وإغلاق أسرع وخالٍ من المتاعب. 3. اعرض العرض بنفسك. في بعض الأحيان ، يمكن للمستثمرين العقاريين تقديم عروض "إبداعية" للغاية. حاول إقناع الوكيل العقاري للسماح لك بتقديم العرض مباشرة إلى البائع (مع وجود الوكيل بالطبع). تريد أن يسمع البائع العرض منك مباشرةً ، حيث لا يمكن لأي شخص آخر أن يضاهي دقتك وشغفك في تقديم العرض. سيسمح أيضًا للبائع بتوجيه أي أسئلة إليك مباشرةً ، بدلاً من المرور عبر وكيل العقارات كوسيط. بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، قد تصادف العديد من وكلاء العقارات غير المتعاونين. يفضل عدد من وكلاء العقارات في ساراسوتا عدم العمل مع مستثمري العقارات لأنه يتطلب عملاً أكثر من مجرد كتابة عقد وتسليم المفاتيح. لا تثبط عزيمتك رغم ذلك ... هناك أيضًا العديد من وكلاء العقارات في ساراسوتا الذين يستمتعون بالعمل مع مستثمري العقارات ... خاصة أولئك الذين يتبعون النص If you need any kind of information on this article related topic click here: تثمين عقاري